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【房讯】南京首现配建保障房地块,中海7.5亿+1.96万㎡配建夺魁

发布时间:2017-07-10 作者:dede58.com 分类:嘉盈网上娱乐
【房讯】南京首现配建保障房地块,中海7.5亿+1.96万㎡配建夺魁

7月5日,沉寂了近3个月的南京市土地市场公开出让11宗地,总出让面积约30.5万㎡ ,此次土拍首次采用限溢价+现房销售+竞配保障房面积的竞拍规则。其中,3宗涉宅类地块均位于六合,分别由龙湖、景瑞和中海竞得。

7月5日南京土拍成交详情

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NO.2017G09雨花台区南京南站站东片区1号地块

经过1小时21分钟,99轮竞价,最终被南京家乐家商业广场有限公司以87000万元竞得,楼面价13717元/㎡,溢价率128.95%

NO.2017G10秦淮区南部新城健康产业园地块

经过1小时28分钟,234轮竞价,最终被南京怡裕隆信息科技有限公司以66000万元竞得,楼面价7050元/㎡,溢价率240.21%

NO.2017G11秦淮区地铁三号线武定门站(原白鹭洲站)上盖物业B地块

南京地铁资源开发有限责任公司以底价2100万元拿下此地,楼面价4339元/㎡

NO.2017G12江宁区上坊七彩路以东、华彩路以南地块

经过329轮竞价,最终南京农副产品物流配送中心有限公司以18600万元竞得此地,楼面价2645元/㎡,溢价率745.45%

NO.2017G13江宁区蓝天路以南、翔宇路以东地块

经过59轮报价,最终被中国石化销售有限公司江苏南京石油分公司以10400万元竞得,楼面价74125元/㎡,溢价率126.09%

NO.2017G14江宁区圣汤大道以南、松龄路以东地块

经过150轮竞价,最终南京石城无线电厂有限公司以24000万元拿下此地,楼面价6065元/㎡,溢价率163.74%

NO.2017G15浦口区江浦街道白马路东侧、狮山路南侧地块

经过147轮竞价,南京石城无线电厂有限公司以43200万元竞得此地,楼面价9548元/㎡,溢价率208.57%

NO.2017G17六合区六合新城雨花庭1号地块

经过3轮竞价,南京中燃城市燃气发展有限公司以16400万元竞得此地,楼面价1893元/㎡,溢价率2.5%

NO.2017G16六合新城建材城南侧地块

◆ 经过54轮报价,最终重庆龙湖地产发展有限公司以153000万元竞得此地,楼面价7354元/㎡,溢价率53%

◆ NO.2017G16地块东至滁河路,南至文尚路,西至古棠大道,北至桥西路。出让面积为94573㎡,容积率大于2.1小于2.2,绿地率不小于20%,建筑密度不大于50%,起始价10亿元,起拍楼面价为4806元/㎡。

◆ 该地块位于六合新城中心区域,建筑业态多、自持比例较大。周边交通距离S8号线雄州地铁站约1公里,设有南京扬子公交六合南门客运站,教育配套有科利华中学棠城分校、北京东路小学棠城分校等,医院有六合区中医院,龙池街道蒋湾社区卫生服务站等。地块周边新楼盘有石林中心城、荣盛花语城、城开新都雅苑,均价为13000元/㎡。

地块位置图

NO.2017G18延安以西、长江路以北地块

◆ 经过13轮竞价,最终南通景瑞置业有限公司以54000万元竞得此地,楼面价5738元/㎡,溢价率28.57%

◆ NO.2017G18地块东至延安路,南至长江路,西至小北门路,北至城西路。出让面积28517为㎡,地块最高容积率3.3,起始价4.2亿元,绿地率不小于25%,建筑密度不大于35%,起拍楼面价为4463元/㎡,最高限价地价为6375元/㎡。

◆ 地块内不可移动文物(益智中学旧址)占地面积约403㎡,不列入本次出让范围。项目建成后,由政府在该地块内定价回购住宅商品房不少于469套,建筑面积不少于42606㎡,回购价格为2450元/㎡。

◆ 该地块距离S8号线凤凰山公园站500米左右,临近紫晶商圈,金宁购物广场,金宁乐活城等;教育配套有广益小学,六合区实验初中,医疗设有六合区人民医院等。地块周边尚无新楼盘在售,二手房康而富家园、盛棠苑均价为12000元/㎡。

地块位置图

NO.2017G19雄州街道开发区南门小学B地块

◆ 经过34轮报价,达到最高限价并转入竞配建,最终南京海麒房地产开发有限公司(中海)以“75000万元+1.96万㎡配建”竞得此地,折合楼面价为11681元/㎡,溢价率78.57%。

◆ NO.2017G19地块东至现状,南至浦六路,西至旭光路,北至现状。为此次出让的唯一一块纯住宅用地,地块出让面积41904㎡,地块容积率大于1小于2.0,起始价4.2亿元,最高限价7.5亿元,绿地率不小于30%,建筑密度不大于20%,起拍楼面价为5011元/㎡,最高限价地价为8949元/㎡。

◆ 地块距离S8号线雄州地铁站直线距离约1公里,靠近六合区政府和龙池湖,周围居住气氛浓厚,配套相对成熟。临近荣盛时代广场,教育配套设有六合实验小学,励志中学等。周围在售新楼盘有荣盛鹭岛荣府、城开新都雅苑等,均价为12500元/㎡。

地块位置图

7月7日,南京将迎来第二次土拍,届时共有13块地出让,其中宅地12块,这势必是一场土拍大战,让我们拭目以待!

7月7日南京土拍时间表

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