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【房产】昌平别墅中的稀有小户型洋房 错失不再有!

发布时间:2017-09-04 作者:dede58.com 分类:嘉盈娱乐城

??新浪乐居讯(修改  小欣)泰禾·昌平拾景园的开发商是泰禾地产,泰禾是福建开发商,大部分项目以南方为主,北方商场以北京为主,首要建造的有泰禾·北京宅院、泰禾·我国宅院,这些都是宅院系列的高档住所项目,而园系产品首要以改进型住所为主,第一个在北京的园系产品是泰禾·通州拾景园,现在现已交房入住了,产品深受好评,泰禾·昌平拾景园是作为北京的第二个园系产品。

泰禾地产散布区位泰禾地产散布区位

??作为园系产品,最大的特征就是一园纳十景,一展鸿猷· 飞鸿园、一举两得· 两宜园、三山壶海· 瀛洲园、四海晏然· 海晏园、五子登科· 青云园、六时吉利· 瑞锦园、七贤在林· 竹隐园、八方聚财· 琼华园、九天揽月· 桂月园、十袭收藏· 多宝园。都是夸姣涵义,同时带来户户有景,步移景异的奇妙空间。

??首要,泰禾·昌平拾景园现在共有两种建筑产品类型,一种是叠墅,一种是平墅(洋房),叠墅分为上、中、下叠,每种户型的面积巨细都不一样,在246-472平之间;平墅的主推的户型面积为90-150平,两居、三居、四居都有,悉数带装修,估计2020年交房,现在正在排号,详细价格待定。今日小编就带我们实地看望一下泰禾·昌平拾景园。

 

??泰禾·昌平拾景园坐落昌平新城地铁南邵站,小编本次是从东城区广渠门外坐车动身,动身时刻为上午8点半,走的是京藏高速,刚开始走东二环时有一点堵车,上高速后就很顺利了,大约一个半小时就到了。需求留意的是,小编是早顶峰时往出走的啊,如果住在昌平早上来城内上班的时分可能会堵车哦!当然,项目邻近除了京藏高速,还可以走京新高速,如果不想走高速的话,还有正在建筑的南丰路,现在到沙河,估计2年之后可以抵达四环、五环的鸟巢和水立方等地。

高速路高速路

??上面是自驾的道路,之前小编坐地铁也去过,从大兴西红门地铁站动身,乘坐4号线抵达西直门,换乘13号线坐5站抵达西二旗,再换乘昌平线经过6站抵达南邵站从A口出,步行300米,约5分钟抵达泰禾·昌平拾景园,一共用时2小时30分钟,尽管项目方位在地铁周围,出行很便利,可是小编在这几趟地铁的换乘过程中,不得不说昌平线地铁比较其它线来说运转速度比较慢,每趟列车的间隔时刻约为5—6分钟。

地铁地铁

??泰禾·昌平拾景园坐落地铁南邵站,乘坐地铁抵达北京商圈也是比较便利的,从南邵站上车经过四站抵达朱辛庄可换乘8号线,直接抵达南锣鼓巷;经过6站抵达西二旗也可换乘13号线去东直门和上地等地。除此之外,项目邻近的公交车站是南邵站,公交车也许多,有昌11路、昌31路、昌51路等,乘坐昌11路经过6站可抵达昌平东关,那儿有沃尔玛超市和影院,可以满足业主的生活需求。??

??商业配套:泰禾·昌平拾景园邻近现在还没有大型商场,周边的悦荟万科广场、八达岭奥特莱斯和永旺商城购物中心都需求坐车;项目紧邻路劲国际城小区,这个小区本身建了一个11万平米的购物商场,估计2018年年末营业;现在间隔项目最近的是东关沃尔玛超市大约4公里,坐地铁两站地;别的小区将来入住时内部配建有5万平米的泰禾广场,集购物、影院、吃饭为一体。

??周边校园:泰禾·昌平拾景园周边的校园有南邵小学和中学,就在马路对面;区域内也在规划建造清华附中,12年制,从小学到高中;周边还有一个私立国际校园汇佳校园,悉数外教,教学质量十分好,交钱就可以上,不过膏火比较高,间隔项目大约3-4公里。

区域配套区域配套

??周边医院:邻近医院现在只要泰康医院(康复中心),也可以开车去生命科技园,坐地铁是5站地,那里有一个北京大学国际医院(三甲医院)。别的,近两年项目东北侧1公里左右也要建一个三甲医院,相当于昌平的中医院。

??周边景象:泰禾·昌平拾景园周边环境十分不错,有蟒山森林公园、十三陵水库,项目西侧1公里左右有白浮泉湿地公园,是北京最大的城市公园,规划相当于颐和园、向阳公园的1.5倍,园内有温泉度假村和老年活动中心等;项目南侧是京密引水渠,也是北京市最首要的供水线路,所以有“北京市民日常饮用的三杯水中,就有两杯是经过京密引水渠运送”这样的说法,空气很好,由于邻近***,所以雾霾气候也很少。??

??叠拼:在置业参谋的带领下,小编观赏了下叠和洋房的样板间,下叠是1、2层,南侧入户,面积大约在450平左右,带南侧宅院和南侧的地下一、地下二层,面积比较大,中叠是3、4层,北侧入户,面积在380平左右,带北侧花园和北侧的地下一、地下二层;上叠是5、6层,面积在240平左右,送36平米的天台和40平米阁楼(有窗);由于上中下叠的面积不同,价格也不一样,上叠的面积比较小,价格比较廉价;下叠和中叠都是带宅院的,相对来说,下叠的全体部分比较完好,中叠是分隔的部分,所以价格更低一些,性价比更高一点。

叠拼样板间叠拼样板间

??洋房:洋房一共有五种户型,分别是87平的两居、120平三居、132、138、150平的四居,分别是6号楼、11号楼、18号楼和24号楼,其中6号楼和24号楼楼体结构是一样的,都是东侧为一单元,西侧是二单元,这两个总高都是19层,中心户是120平南北通透的三居,边户是138平的四居,其中11号楼和18号楼作为低密产品是两梯两户的,总高17层。别的,从观景的角度来看,洋房地点的方位比叠拼要好,十景中两个最大的景象园林都散布在洋房的11号楼和18号楼周边,其它八个景象散布在叠墅邻近。

洋房样板间洋房样板间?

??泰禾·昌平拾景园房子都是带装修的,悉数为刷卡式规划,直达业主地点楼层;别的,产品全面引进除霾体系、新风体系、智能家居体系、清水体系、软水体系、同层排水体系、太阳能热水体系、五重安防体系等八大人居体系,全面提高了业主寓居的舒适度和私密性,不过现在样板间只要灯火和窗布部分的展现,家电需求自己后期装备后设定,和体系相连。

智能家居体系智能家居体系

??所谓的智能家居是指可以在手机下载APP长途操作,设置情景模式等,可以依据自己的需求设定,运用便利。小编本次看到的样板间卧室床头和客厅,都设有一键式呼救,直接呼到物业,对老人和小孩的安全有必定确保;还有感应式门卡、暗码、机械钥匙三种门锁打开方式随意切换,智能灯火,智能窗布,可以满足对寓居高质量的全部幻想;厨房中最大的特征是抽拉式水盆,可多角度运用;现在厨房所知道的品牌是洗碗机和热水器都是伊莱克斯的,其它品牌还没有报。

厨房厨房

??提到带装修,可能我们会问到墙纸是什么资料的,由于现在都知道有些壁纸中带有化学产品,不利于身体健康,这次小编特意问了房子将来墙面都是贴壁布(米浆)的,透气性比较好,可擦拭,对身体无害。?

??小区内部设有2万平米的步行商街和慢跑公园,业主平常漫步,逛街比较便利;而且小区是人车分流的,可以确保地上行人的绝对安全。产权车位配比是1:1,非产权车位是后期区分的,详细价格待定;整个小区占地上积为130000㎡,一期叠拼198户,二期叠拼305户,洋房约为349户,所以寓居密度比较低,寓居起来也比较舒适。由所以别墅产品,所以小区的寓居人群也不一样,全体素质也会比较高。小区的物业和开发商都是泰禾,叠墅和洋房将来所享用的效劳和配套都是一样的,仅仅洋房和别墅的物业费不同,估计洋房的物业费为4块多,别墅为6块左右,物业费的确也不廉价。小区内的植被美化做的比较好,据置业参谋介绍,后期植被需求自己配,交房时会赠送一株花束,宅院里边的植被维护也是业主自己担任。

小区美化小区美化

??泰禾·昌平拾景园现在的详细价格还未出来,可是比照周边的新房、二手房的价格来说,预估洋房的价格在60000元/平左右,叠拼最低价格为1200万/套,现在华润·未来城市均价为61000元/平,毛坯交房;二手房路劲国际城在48000元/平左右,金科·廊桥水岸现在价格也都不低于5万,所以说泰禾·昌平拾景园作为带装修的一个项目,价格如果在59000—-60000元/平也比较合算。别的,二期比较一期来说,叠拼在原有的基础上园林、配套等全面晋级,又新添加了稀有的洋房产品。

 

小区沙盘小区沙盘?

??优势:

??1、交通快捷;

?   2、环境优美,低容积率,舒合适居;

?   3、闻名房企和物业,质量有确保;

?   4、叠墅、洋房两种户型任你选。

??下风:

       1、归于新城区,周边配套不太完善。

?   2、间隔地铁比较近,可能会受噪音影响?(据出售答复,房子和地铁尽管近,可是房子方位和地铁方位是不同的,并不是地铁上盖,所以不会受影响。)??

??整体来说,泰禾·昌平拾景园现在的客户集体是不同的,洋房的的户型相对叠拼比较小,客户集体首要以北边海淀区域的居多,合适改进类人群购买;而叠拼的客群比较广泛,合适家庭人口较多、特别垂青寓居环境和寓居舒适度的高收入人群,详细仍是要看本身和家庭的实际情况。


??北京抢手楼盘引荐

区域楼盘姓名价格电话顺义约630万元/套 丰台95705元/平宝坻待定大兴约63000元/平涿州约13900元/平门头沟约57000元/平怀来约23000元/平昌平约59000元/平丰台约1000万元/套向阳待定


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